Há grandes chances de você já ter ouvido falar desses 3 modelos de negócios: empreiteira, construtora e incorporadora. Mas, você sabe quais são as diferenças entre cada uma?

Nossa intenção hoje é te ajudar a entender as diferenças desses 3 modelos. Assim, se você precisar contratar algum desses serviços, você saberá exatamente qual deles.

Empreiteira

Primeiro, vamos entender um pouco sobre como funcionam as empreiteiras. As empreiteiras são empresas contratadas por construtoras e exercem um papel importante na obra.

Esse modelo de negócios participa da execução da obra em si. Geralmente, a empreiteira é contratada para realizar uma parte preestabelecida da construção.

Além disso, a empreiteira não tem responsabilidades de engenharia ou arquitetura, visto que segue o projeto e planejamento da construtora.

Construtora

Claro que a construtora tem um papel completamente diferente da empreiteira, então também é importante saber diferenciá-las. 

As construtoras são responsáveis pela execução física de todo o empreendimento, contrata a mão de obra, adquire as máquinas, equipamentos e a tecnologia necessária para a construção.

Ademais, a construtora tem responsabilidade com a qualidade de toda a obra e garantindo o cumprimento de todos os prazos. Além disso, a construtora é quem cuida dos projetos de engenharia e evita problemas estruturais.

Inclusive, acontece frequentemente da construtora ser contratada pela incorporadora, que entenderemos um pouco no próximo tópico.

Incorporadora

Por último, é essencial entender o papel e as responsabilidades de uma incorporadora. Talvez esse seja o modelo de negócios menos citado na atualidade.

As incorporadoras são responsáveis por toda a articulação do negócio imobiliário. Além de analisar o mercado, possibilidades, terreno, projeto e a matrícula do terreno.

Mas, não somente isso, a incorporadora deve estudar a viabilidade do projeto, além de coordená-lo e registrá-lo. 

Para resumir, podemos entender esse modelo de negócios como o lado empreendedor da construção, é o lado que cuida dos negócios do empreendimento.